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Transformación Laboral: Flexibilidad en Espacios de Coworking y Flexoffice

Con el modelo de vida actual y el nuevo escenario económico, los espacios flexibles, el coworking y el flexoffice siguen manteniendo su gran potencial. Según datos de The Instant Group, se estima un crecimiento de más del 21% de la oferta de espacio flexible en 2021 y, JLL afirma que para 2030 la cifra llegará al 30%.

La demanda de espacios de trabajo flexibles ha estado en constante crecimiento, y en Larios1Business, estamos orgullosos de ser parte de esta tendencia. Nuestros espacios de coworking y flexoffice están a la vanguardia de la revolución de la flexibilidad laboral, y aquí exploraremos cómo esta tendencia está dando forma al futuro del trabajo.

El Auge de los Espacios Flexibles en 2022

A medida que el mundo enfrentaba los desafíos de una pandemia global, la flexibilidad laboral se convirtió en una necesidad imperante. Según los informes, en 2022, los espacios de trabajo flexibles experimentaron un crecimiento sobresaliente, y este crecimiento no muestra signos de desaceleración. En Larios1Business, hemos sido testigos de un aumento significativo en la demanda de oficinas flexibles, y las cifras respaldan esta tendencia. El 2022 cerró con un crecimiento del 50% en contratos de officeflex para grandes corporaciones, que se unieron a la ola de flexibilidad que se había consolidado durante y después de la pandemia.

La flexibilidad que ofrecen nuestros espacios de coworking y flexoffice se extiende a condiciones contractuales, horarios, diseño de espacios y crecimiento empresarial. Además, los beneficios económicos son notables, ya que cubren una amplia variedad de gastos, lo que resulta atractivo para empresas de todos los tamaños.

El Giro hacia la Permanencia y Networking

Históricamente, los espacios de coworking se habían considerado una solución temporal para empresas en período de adaptación o en busca de ubicaciones provisionales. Sin embargo, el 2022 marcó un cambio significativo en esta percepción. Con una tasa de renovación que aumentó al 83%, nuestras empresas corporativas clientes extendieron sus contratos durante períodos más largos, en algunos casos, de 6, 12 o incluso 24 meses. El ahorro de costos, las oportunidades para atraer talento, las sinergias con otras empresas y el fomento del networking se han convertido en los principales impulsores de estas decisiones. La ubicación en el corazón de centros financieros como Madrid o Barcelona es un atractivo que las empresas de todos los tamaños no toman a la ligera.

Personalización y Variedad en Espacios de Coworking y Flexoffice

Otro factor clave que ha impulsado el crecimiento de los espacios de coworking y flexoffice es la personalización. Los espacios de coworking han evolucionado desde puestos compartidos hasta entornos 100% personalizados según la imagen de marca de cada empresa. Los equipos pueden encontrar exactamente lo que necesitan, ya sea salas de reuniones, cabinas telefónicas o áreas de recepción. La experiencia en la oficina ha cambiado radicalmente, y los espacios de coworking y flexoffice se han convertido en lugares que fomentan la colaboración, las relaciones interpersonales y la creatividad, reconociendo que las personas son el núcleo de cualquier entorno de trabajo.

Tendencias en Espacios de Coworking y Flexoffice para el 2023

A medida que avanzamos hacia el 2023, las tendencias en espacios de coworking y flexoffice son claras. En eventos como el Coworking Summit de Proworkspaces, se enfatiza el enfoque en el cliente corporativo y la sostenibilidad desde la perspectiva de los criterios ESG. Aunque el coworking ha demostrado ser una solución definitiva para autónomos y pymes, es la gran corporación, los grandes equipos y las demandas más tecnológicas y sostenibles las que impulsarán el crecimiento de este sector en el futuro. Los avances en tecnología, políticas ambientales y diseño serán fundamentales para aprovechar todo el potencial de los espacios de trabajo flexibles y flexoffice.

¿Qué nos depara el 2024?

El 2024 es el año en el que el 70% de las empresas que ya han incorporado espacios flexibles en su cartera de oficinas ampliarán significativamente su uso de flexoffice. Al igual que se amplía el espectro de flexibilidad, también lo hace la superficie alquilada y la complejidad de la misma. Las rutinas de trabajo se consolidarán en un modelo híbrido más sólido, la flexibilidad horaria y espacial seguirá desarrollándose y el trabajo en terceros espacios ganará en popularidad entre los equipos en trabajo remoto.

En Larios1Business, estamos entusiasmados con el futuro de los espacios de coworking, flexoffice y la importancia del networking en este ecosistema. La flexibilidad laboral y la adaptación a las necesidades cambiantes de las empresas son fundamentales en nuestra misión. Proyectamos un futuro aún más prometedor, donde los espacios de trabajo flexibles, flexoffice y el networking seguirán desempeñando un papel crucial en la evolución de la forma en que trabajamos.

«Trabaja en tus fortalezas, no solo en tus debilidades. ¿Cuántos de tus propósitos de año nuevo han sido sobre arreglar algún defecto?»

Reflexiones de Expertos en Espacios de Trabajo Flexibles

En un reciente desayuno editorial organizado por la revista Observatorio Inmobiliario, expertos en la materia discutieron los desafíos y oportunidades que enfrentan tanto los propietarios como los inquilinos de espacios de trabajo flexibles y flexoffice. El evento reunió a destacados expertos en el campus de ESCP Business School en Madrid y ofreció ideas valiosas sobre el futuro de los espacios de trabajo flexibles.

Jaime Luque, Full Professor de Mercados Inmobiliarios en ESCP Business School, destacó cómo la situación económica actual ha afectado al mercado inmobiliario y, en particular, al mercado de oficinas. Señaló que ha habido un cambio estructural hacia un modelo de trabajo híbrido, lo que ha llevado a una demanda significativa de oficinas con flexibilidad laboral. La flexibilidad y la adaptación son cruciales en este nuevo entorno.

El Rol del Networking en la Flexibilidad Laboral

Joaquina Garrido-Arroquia, vocal de la Junta Directiva de IFMA España (Asociación de Facility Management), subrayó la importancia del networking y la flexibilidad laboral. Mencionó que numerosos estudios indican que las personas desean trabajar desde casa, con un informe del Foro Económico Mundial que señala que el 83% de los trabajadores desean horarios laborales flexibles. Sin embargo, también reconoció que ciertos roles, como los comerciales que interactúan con clientes, requieren una presencia física en la oficina en algunos momentos.

Productividad y Flexibilidad en Espacios de Coworking

Leticia Ponz, Head of Union Investment Real Estate Spanish office, resaltó la importancia de la productividad y cómo afecta a propietarios y fondos patrimoniales. Señaló que los inquilinos buscan flexibilidad, pero esto puede tener implicaciones en la rentabilidad de los activos inmobiliarios. Los propietarios buscan que los empleados regresen a la oficina, mientras que los inquilinos buscan ahorrar costos y optimizar el uso de sus oficinas.

Santiago Mata, Regional Partnership Sales Director – Southern Europe en IWG, abogó por un modelo híbrido que ofrezca a los empleados la libertad de elegir dónde y cómo trabajar. Según sus datos, el 63% de los empleados prefieren trabajar en espacios flexibles. La generación Z, en particular, busca entornos de trabajo flexibles y esto influye en la atracción de talento joven.

Mercados Diferenciados y Desafíos en Espacios de Coworking

Ignacio Gómez de Barreda, Head de Oficinas Agencia Madrid de BNP Paribas Real Estate, destacó las diferencias entre los mercados de oficinas flexibles en el centro de las ciudades y en la periferia. Mencionó que en el centro, las empresas flexibles tienen menos margen de rentabilidad y no suelen aceptar contratos variables. En cambio, en la periferia, existe una mayor disponibilidad y las empresas tienen más flexibilidad en las negociaciones contractuales. Estas diferencias presentan oportunidades únicas en diferentes ubicaciones.

Sostenibilidad y Tecnología en Espacios de Coworking y Flexoffice

Los expertos enfatizan la importancia de la sostenibilidad y la tecnología en la evolución de los espacios de trabajo. Aunque el costo sigue siendo un factor crucial, especialmente para las pequeñas y medianas empresas, la inversión en tecnología y la adopción de prácticas sostenibles son elementos clave para el éxito a largo plazo.

En Larios1Business, estamos comprometidos a ofrecer espacios de trabajo flexibles y flexoffice que se adapten a las necesidades cambiantes de las empresas. Nuestros espacios no solo brindan flexibilidad laboral, sino que también fomentan el networking y la colaboración en un ecosistema que satisface las demandas tecnológicas y sostenibles del futuro. El futuro del trabajo es emocionante, y esperamos liderar esta evolución en la forma en que trabajamos.

En Larios1Business, la flexibilidad es nuestra fortaleza, y el networking es nuestro motor de crecimiento. Contáctenos

 

Fuentes:

https://www.lexington.es/blog/oficinas-flexibles-evolucion-2022-tendencias-2023

https://observatorioinmobiliario.es/noticias/empresas-y-organizaciones/los-espacios-de-trabajo-flexibles-modelan-el-nuevo-mercado-de-oficinas-2/

 

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