En Málaga, el mercado de oficinas flexibles está experimentando un crecimiento significativo, y los grandes operadores de este sector lo han elegido como su tercer destino de expansión a nivel nacional, solo por detrás de Madrid y Barcelona, según ha revelado la consultora CBRE. En la capital malagueña, existen alrededor de 4.000 metros cuadrados de espacios flexibles, con una tasa de ocupación que alcanza el 90%.
La consultora también destaca que, ante la gradual recuperación del mercado y el aumento de la contratación de puestos de trabajo flexibles, los operadores están manteniendo sus planes de expansión. Además de Madrid y Barcelona, también están mostrando un alto interés en ciudades como Valencia, Sevilla y, por supuesto, Málaga.
En Madrid, durante el primer trimestre del año, se transaccionaron más de 2.400 puestos de trabajo flexibles, lo que llevó la ocupación media del mercado al 84%, un aumento con respecto al 82% del año anterior. En Barcelona, se registraron más de 2.100 puestos de trabajo flexibles en el mismo período, lo que resultó en una ocupación media del 81%, en comparación con el 78% del primer trimestre de 2022.
Salvador Aguilar, responsable de Agile Practice en CBRE España, enfatiza que estos datos demuestran la estabilidad y el potencial de crecimiento continuo en el mercado de oficinas flexibles en España. Espera que en los próximos meses se añadan más metros cuadrados a este sector en expansión.
Aguilar no solo destaca el dinamismo de Madrid y Barcelona, sino también de ciudades como Sevilla, Valencia y Málaga, donde observa una «gran actividad e interés» por parte de los operadores de espacios flexibles. Esto es una excelente noticia para el sector y refleja el creciente interés de empresas extranjeras en estas ubicaciones.
En Madrid, ya hay más de 230.000 metros cuadrados destinados a espacios de oficinas flexibles, lo que equivale a 23.460 puestos de trabajo, un aumento del 1,8% en comparación con el mismo período del año anterior. En Barcelona, más de 220.000 metros cuadrados corresponden a espacios flexibles, lo que representa el 3,5% del total de oficinas, un incremento del 6% en comparación con el primer trimestre de 2022.
En cuanto a la ocupación más alta a nivel nacional, se encuentra en Valencia, donde alcanza el 98%. En esta ciudad, existen más de 600 puestos de trabajo flexibles y un stock de 6.100 metros cuadrados. Según CBRE, existe una demanda insatisfecha, especialmente de empresas que buscan espacios flexibles con características específicas, como áreas privadas, exclusivas, sostenibles y con dotaciones de Environmental, Health & Safety (EHS).
Por otro lado, Sevilla cuenta con una ocupación del 86% y un stock de 10.500 metros cuadrados, lo que se traduce en 1.050 puestos de trabajo flexibles. Se observa una demanda media-alta en comparación con otras ciudades de la península, y destaca la presencia predominante de operadores locales en este mercado.
En resumen, el mercado de oficinas flexibles en Málaga está en pleno auge, y su crecimiento no muestra signos de desaceleración. Los grandes operadores tienen puestos sus ojos en esta ciudad como un destino estratégico para expandirse, lo que refleja la creciente importancia de los espacios de trabajo flexibles en el panorama empresarial actual.
Fuente: Diario La Opinión de Málaga